14,311 M2 de terreno en venta con vista al mar en Lo de Marcos, Riviera Nayarit (Compostela), con acceso controlado mediante portón y varios miradores elevados que ofrecen una tranquilidad excepcional y vistas panorámicas a la bahía del Pacífico. El acceso es por camino de terracería (aproximadamente 10 minutos en auto a la playa) y a unos 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta. El ingreso se realiza por una ladera y, en la parte alta, el predio cuenta con zonas más planas aptas para plataformas de construcción, ideal para un concepto de desarrollo único y de baja densidad. Zonificación HJ (Habitacional Jardín) para desarrollo residencial de baja densidad: hasta 3 viviendas por hectárea

Supplements: English Below... lotes mínimos de 2,500 m² y un frente mínimo de 50 m. Coeficientes de construcción: COS 0.20 y CUS 0.40. Los usos permitidos incluyen vivienda unifamiliar, áreas verdes, recreación comunitaria e infraestructura de apoyo, verificado por el Departamento de Desarrollo Urbano y Ecología conforme al Plan de Desarrollo Urbano de Compostela. El abastecimiento de agua se apoya en un pozo natural en sitio (aprox. 230 m de profundidad). Actualmente no cuenta con servicio eléctrico instalado en el predio y no existe un plan de drenaje; el terreno es ideal para soluciones ecológicas como un biodigestor. La propiedad cuenta con escritura, con cuotas al corriente y en regla para su transmisión tanto a un comprador mexicano como a un comprador extranjero. El acceso controlado se ha mantenido hasta la fecha mediante un esquema de contribución voluntaria entre propietarios. 14,331 m² (approx. 3.54 acres) ocean-view land parcel for sale in Lo de Marcos, Riviera Nayarit (Compostela), with controlled gated access and elevated lookout points offering exceptional tranquility and Pacific bay views. Access is via a dirt road (approximately 10 minutes by car to the beach) and about 45 minutes to Puerto Vallarta International Airport. The entry approaches on a hillside, and the upper portion includes flatter areas suitable for buildable pads, supporting a unique low-density concept. Zoned HJ (Habitacional Jardín) for low-density residential development: up to 3 homes per hectare, minimum lot size 2,500 m², and 50 m minimum frontage. Development coefficients: COS 0.20 and CUS 0.40. Permitted uses include single-family homes, green areas, community recreation, and supporting infrastructure, verified by the Urban Development & Ecology Department under Compostela's Urban Development Plan. On-site water is supported by a natural well (~230 m depth). No electrical service is currently installed on the property, and there is no sewage plan in place; the site is well-suited for eco-forward systems such as a biodigester. The property is deeded, with dues paid and in good standing for transfer to either a Mexican national or a foreign buyer. Gated access has been maintained through a voluntary owner contribution model to date.